中级会计资格考试中级会计实务练习题4

　　三、判断题

　　1、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。（ ）

　　2、企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（ ）

　　3、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（其他业务收入）。（ ）

　　四、计算题

　　某股份有限公司（以下简称新华公司）2009年12月31日将一幢自用的办公楼作为投资性房地产对外出租。截止到2009年底该办公楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1600万元，已计提减值准备150万元。

　　要求：

　　（1）假定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用5年，分别做转换日和2008年相关的会计处理；

　　（2）假定转换后采用公允价值进行后续计量，并且假设转换当日该厂房的公允价值为1900万元；若假定转换当日该厂房的公允价值为1600万元；分别做出相关的会计处理。

　　（3）假定转换后采用公允价值进行后续计量，转换日的公允价值为1900万元，在2008年底公允价值为1800万元，2009年底公允价值为1850万元，做出相应的账务处理。